Introducción
1. El derecho real y las cosas sobre
las que se ejerce
1.1. Cosa y bien
1.2. La relación jurídica de derecho
real
1.2.1. Concepto de derecho real
1.2.2. Relación jurídica de derecho
personal
1.2.3. Diferencia entre derecho real
y derecho personal
1.2.4. Teorías sobre la naturaleza
del derecho real y el derecho personal
1.2.5. Clases de bienes sobre los
cuales se ejerce derecho real
1.2.6. El patrimonio
1.3. Clasificación de los derechos
reales
1.3.1. Principales y accesorios
1.3.2. Derechos reales sobre cosas
ajenas
1.3.3. Clasificación de los derechos
reales según Martín Wolf
1.4. Clasificación de los bienes
sobre los cuales se ejerce el derecho real
1.4.1. Cosas corporales: muebles e
inmuebles
1.4.2. Clasificación de los bienes
corporales muebles
1.4.3. Clasificación de los bienes
corporales inmuebles
1.4.4. Bienes incorporales
1.4.5. Bienes privados y bienes
públicos
2. El derecho real de dominio y las
diversas clases de propiedad
2.1. El dominio como expresión de la
personalidad y conquista de la humanidad
2.1.1. Evolución del concepto de
propiedad en el Código de Andrés Bello y en la Constitución de 1886
2.1.2. Límites al ejercicio del
derecho de dominio
2.2. Interés social y ecológico de
la propiedad: artículo de la constitución nacional
2.2.1. Límites legales no
constitucionales
2.2.2. El dominio: ¿Derecho perpetuo
y absoluto?
2.3. Atributos del dominio o
propiedad
2.3.1. Facultades materiales: uso,
goce, abuso o disposición material de la propiedad
2.3.2. Facultad de disposición
material y jurídica del bien
2.4. Clases de propiedad
2.4.1. Propiedad familiar
2.4.2. Propiedad fiduciaria o
fiducia civil
2.4.3. Copropiedad
3. Derechos reales desmembrados de
disfrute
3.1. Usufructo
3.1.1. Usufructo y Fideicomiso
3.1.2. Usufructo y arrendamiento
3.1.3. Usufructo y nuda propiedad
3.1.4. Venta del usufructo
3.1.5. Usufructo legal y usufructo
contractual
3.1.6. Fuentes del usufructo
3.1.7. Es un derecho esencialmente
temporal
3.1.8. Obligaciones del
usufructuario
3.1.9. Terminación del usufructo
3.2. Servidumbre predial
3.2.1. Derechos del titular de la
servidumbre
3.2.2. Regulación de las
servidumbres
3.2.3. La servidumbre solo puede ser
concedida por el propietario del inmueble
3.2.4. Usufructo y servidumbre:
similitudes y diferencias
3.2.5. Servidumbre y actos de mera
tolerancia entre vecinos
3.2.6. Acción negatoria y acción
confesoria
3.2.7. Principios rectores de la
servidumbre: indivisibilidad e inseparabilidad
3.2.8. Obligaciones del titular del
predio dominante y del titular del predio sirviente
3.2.9. Clasificación de las
servidumbres según la actividad desarrollada
3.2.10. Clasificación de las
servidumbres según su origen
3.2.11. Diferencias entre las
servidumbres de interés público y las de interés privado
3.2.12. Extinción de las servidumbres
4. Derechos reales de garantía
4.1. Principios rectores de los
derechos reales de garantía
4.1.1. El derecho es accesorio al
pago de un crédito
4.1.2. El derecho es indivisible
4.1.3. Bien objeto de la garantía
real
4.2. Hipoteca
4.2.1. La hipoteca es un derecho de
prenda
4.2.2. Contenido del contrato de
hipoteca
4.2.3. Cláusulas prohibidas en el
contrato de hipoteca
4.2.4. Hipoteca sobre bienes futuros
4.2.5. Bienes susceptibles de
hipotecarse
4.2.6. ¿Puede hipotecarse una cosa
ajena?
4.2.7. El legislador protege al
acreedor hipotecario
4.2.8. El deber de conservación del
bien hipotecado
4.2.9. Los pactos secretos no se
oponen al acreedor hipotecario
4.2.10. La acción real hipotecaria
4.2.11. Extinción de la hipoteca
4.3. Derecho de prenda o empeño
4.3.1. Derechos del acreedor
prendario
4.3.2. Prenda del derecho comercial
o prenda sin tenencia del acreedor
4.4. Derecho de retención
4.4.1. Bienes sobre los que se
ejerce el derecho
4.4.2. Casos expresamente
autorizados por la Ley civil. Poseedor vencido en acción reivindicatoria o
posesoria
4.4.3. El debitum cum rejuctum:
elemento indispensable para ejercer retención
4.4.4. Momento para alegar la
retención
4.4.5. ¿Es la retención un derecho
real?
4.5. La anticresis: ¿derecho real de
garantía o derecho personal?
5. La adquisición de los derechos reales:
fuente, título y modo
5.1. Fuente de la obligación
5.1.1. Teorías que explican el
origen de las obligaciones
5.2. El título generador de
obligaciones
5.2.1. Clases de títulos: relativos
a la propiedad y a la posesión
5.2.2. Título que faculta reclamar
la propiedad o “verdadero justo título”
5.2.3. Título que facilita la
posesión
5.2.4. Títulos precarios o de mera
tenencia
5.3. Modos de adquirir el dominio o
cualquier otro derecho real
5.3.1. La ocupación
5.4. La accesión
5.4.1. Acción de frutos o impropia
5.4.2. Accesión por unión
5.5. Tradición
5.5.1. Definición de tradición en el
Artículo 740 del Código Civil
5.5.2. Requisitos para la validez de
la tradición
5.5.3. La tradición como negocio jurídico
5.5.4. Tradición sometida a
modalidad
5.5.5. El registro inmobiliario: Ley
1579 de 2012
5.6. Prescripción adquisitiva o
usucapión
5.6.1. Definición de la posesión
5.6.2. Requisitos de la posesión:
corpus y animus
5.6.3. Posesión en nombre propio y en
nombre ajeno
5.6.4. Naturaleza jurídica de la
posesión según la doctrina
5.6.5. Naturaleza jurídica de la
posesión en el Código Civil Colombiano
5.6.6. La posesión a la luz de la
doctrina constitucional
5.6.7. Bienes objeto de usucapión
5.6.8. Beneficios que la Ley
reconoce al poseedor
5.6.9. Clasificación de la posesión
5.7. Agregación de posesiones
5.8. Régimen inmobiliario de la ley
1448 de 2011 o “ley de víctimas y de restitución de tierras”
5.8.1. Presunción de inexistencia de
la posesión
5.8.2. Los términos de prescripción
en la Ley 1448 de 2011
5.9. Acciones reales
5.9.1. Acción reivindicatoria
5.9.2. Acción publiciana o
“reivindicatoria especial”
5.9.3. Acción posesoria
5.9.4. Acción policiva o de despojo
