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Con el propósito de aportar al uso racional y sostenible del territorio, este libro aborda la confrontación del interés público y privado en la construcción de ciudad, desde enfoques teóricos y profesionales. A partir de una visión multidisciplinar, y con base en el análisis de casos de estudio españoles y costarricenses, la obra contribuye a la reflexión del problema mediante la aportación de 15 autores participantes, quienes suman a la controversia entre los derechos de la propiedad privada y el derecho al espacio público como patrimonio común, pues son la base del derecho a la ciudad y deberían fundamentar las políticas urbanas.
Por su carácter de abordaje novedoso, el libro está dirigido a todos los profesionales del urbanismo, así como a quienes estudian e investigan sobre la ciudad, y a quienes tienen responsabilidades desde los poderes públicos para la utilización del espacio y el patrimonio público. La obra se estructura en cinco partes que comprenden una visión desde el suelo, la vivienda y el planeamiento urbanístico; la desigualdad y la segregación residencial; el patrimonio cultural, la propiedad pública y privada, y el derecho urbanístico.
La Editorial Tecnológica de Costa Rica presenta esta obra como aporte a la discusión que, desde el 2010, el Grupo de Investigación Territorio Racional y Sostenible (Grupo TRyS) ha mantenido con el apoyo de La Casa Encendida de Madrid, La Fundación de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM), el Departamento de Geografía de la UAM, y la Escuela de Arquitectura y Urbanismo del Instituto Tecnológico de Costa Rica.
Presentación
Primera parte: Suelo, vivienda y planeamiento urbanístico la confrontación del interés público y las actuaciones privadas
Tres décadas de gestión de los patrimonios públicos de vivienda y suelo en Madrid; María Teresa Bonilla Lozano
Madrid: la ciudad, ayer para negocios, hoy un negocio; José María de la Riva Ámez
Un nuevo planteamiento para el desarrollo urbanístico de Mahou-Calderón; Cristina Domínguez Fernández
Los grandes propietarios de suelo público. Patrimonio urbano o activos inmobiliarios; Luis Galiana Martín
Dos siglos privatizando suelos públicos: energía para el conflicto socio-territorial; Antonio Martín García
Segunda parte: Desigualdad y segregación residencial como manifestaciones del conflicto público-privado
Asentamiento informal: el lado oscuro de la dicotomía urbana; Jose Pablo Bulgarelli Bolaños
El planeamiento urbanístico y la iniciativa privada como herramientas para la erradicación de un barrio desfavorecido. El caso del Puente de los Tres Ojos (Madrid); Antonio J. Palacios García y Carmen Hidalgo Giralt
Segregación residencial socioeconómica en la Gran Área Metropolitana GAM. Niveles, patrones y tendencias entre 1984 y 2011; Wendy Molina Varela
Tercera parte: Luces y sombras en la convivencia público-privada del patrimonio cultural
Ciudades portuarias en transformación. Bilbao: La ciudad del hierro; Luis Azurmendi Pérez
El patrimonio cultural costarricense, conflictos y oportunidades a partir de su gestión. Experiencias de la comunidad de Santo Domingo de Heredia; Bernadette Esquivel Morales
Cuarta parte: Confrontaciones en torno a la propiedad pública y privada
Nuevos usos de los mercados municipales de Madrid. De centros de consumo a espacios multifuncionales; Carmen Hidalgo Giralt
Propiedad pública - propiedad privada. Una perpetua confrontación; José Segovia Pérez
Los patrimonios inmobiliarios de las entidades públicas empresariales en España y el riesgo de especulación: el caso de los patrimonios ferroviarios; Luis Santos y Ganges
Quinta parte: La balanza de los intereses individuales y colectivos desde el derecho urbanístico
“Lo público” y la propiedad privada en el derecho urbanístico; Jorge Agudo González
Normativa para la Gestión del Suelo Urbano en Costa Rica: el papel de la función social del suelo en el nuevo urbanismo de América Latina; Roy Allan Jiménez Céspedes